1、住宅工程分戶驗收由建設單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗收工作；

（一）室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收：

1、普通水泥樓地面；

2、板塊樓地面面層；

3、室內墻面；

4、室內頂棚；

5、門窗：（1）開啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進戶門質量。

（二）室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收：

1、室內空間尺寸；

2、護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；

3、玻璃的品種、觀感質量。

（三）防水工程、公共部位分戶驗收：

1、外墻防水；

2、外窗防水；

3、防排水樓地面；

4、屋面防水；

5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護欄；

6、地下室防水、通道；

7、其他：煙道、透氣孔及通風道。

（四）安裝工程分戶驗收：

1、給水管道及配件安裝；

2、排水管道安裝工程；

3、室內采暖系統(tǒng)；

4、衛(wèi)生器具；

5、電氣工程；

6、智能建筑。

監(jiān)理資料：

1、監(jiān)理規(guī)劃；

2、監(jiān)理實施細則；

3、監(jiān)理月報中的有關質量問題；

4、監(jiān)理會議紀要中的有關質量問題；

5、工程開工/復工審批表；

6、工程開工/復工暫停令；

7、不合格項目通知；

8、質量事故報告及處理意見；

9、工程竣工決算審核意見書；

10、工程延期報告及審批；

11、合同爭議、違約報告及處理意見；

12、合同變更材料；

13、工程監(jiān)理總結報告；

14、工程竣工預驗收質量評估報告(續(xù)）